Facaderenovering

Facaderenovering behøver hverken være dyrt eller besværligt

En facaderenovering behøver slet ikke at være hverken dyr eller besværlig. Tværtimod. I dag er facaderenovering blevet et nichefag, hvorimod det tidligere har været en af håndværkerens mange opgaver. Nu er faget specialiseret og arbejdet, der udføres, er så specifikt og gedigent, idet at der er rigtig mange, der vælger at få lavet en sådan renovation. Det er blandt andet så normalt nu om dage at få lavet en facaderenovering, da der er mange ældre huse, som er ældre end 20 år og er bygget af materialer, der ikke holder særligt godt. Men det er der da altså heldigvis rigtig gode råd for – og dem får du her. Der er rigtig mange fordele ved at få lavet en facaderenovering. Dels at det er med til at sikre holdbarheden på dit hus, men også at det giver et kosmetisk løft, som ikke må undervurderes, især ikke i salgsøjemed. Når din bolig har fået en ny facade, får den naturligt et nyt udseende og ser anderledes ud. Nogen vil opleve, at boligen næsten ikke er til at kende, på den gode måde selvfølgelig. Boligen giver et helt andet udtryk, hvilket kan være så gevaldigt et løft, at det går fra skrot til slot.

Ejendomsværdien stiger

Ud over det kønne eksteriør vil dit hus få endnu et boost i form af, at ejendomsværdien vil stige. Udseendet er en naturlig del af værdien, da forfaldne ejendomme ikke just er attraktive for den almene køber. Med udseendets forbedring ved en facaderenovering til fx 20.000 kroner, er det ikke unormalt, at ejendomsprisen vil stige til det dobbelt af renovationens pris. Der er derfor en klar gulerod ved at få det gjort, især hvis man går med tanker om at sælge huset og flytte. En facaderenovering bidrager desuden til, at slidtage på mursten og det ydre bliver nedsat, så din bolig holder bedre på varmen, får en bedre energimærkning, lavere forsikringspræmie og bliver mere attraktiv, hvis og når den skal sælges igen. Der er således et hav af fordele ved at få lavet en facaderenovering af din bolig. Hvis man skal nævne en bagdel ved det, så er det, at det koster lidt penge. Men det er ikke ret meget, og desuden, som nævnt tidligere, så kan du få det dobbelte af prisen tilbage ved øget ejendomsværdi. Derfor kan du med fordel få lavet din facade nu. Vi anbefaler naturligvis altid, at du spørger fagfolk til råds og får set på nøjagtigt dine behov. Få derfor tre tilbud og vælg det, du synes er bedst. Det er ganske uforpligtende. Kan du også se, at det er en god investering? Det kan vi. [table id=10 /]

Hvad ligger der i en facaderenovering?

Der ligger mange ting i ordet facaderenovering. Fælles for dem alle er, at de er med til at hæve værdien af din bolig. Men når man nu ser på en sådan renovation, ses der blandet andet på helheden. Vælger man kun at få lavet flere eller enkelte ting i en facaderenovering, er det ikke en egentlig total facaderenovering. Det er det først, når samtlige punkter er udført. Den vigtigste af punkterne er sandblæsning. Dette er ikke selve renoveringen, men det er typisk her, hvor man starter, da det er den optimale forberedelse. Uden sandblæsningen er der risiko for, at maling og diverse andre anvendte materialer ikke vil sidde optimalt fast på facaden. Det kan i øvrigt anbefales ved meget ældre huse, som er over 50 år gamle, at man får lavet en grundig udvendig efterisolering i samme ombæring. Efter sandblæsningen og den eventuelle efterisolering er det tid til facademalingen, som danner grobund for det flotte udseende, som boligen ender ud med. Grundlæggende set er malingen med til at forbedre udseendet, men det er i særdeleshed også med til at holde fugt ude. De professionelle håndværkere, som beskæftiger sig netop med facaderenovering, har typisk flere typer af maling, da de ved, hvilken maling, der passer bedst til dit hus. Det er en ekspertise, der er uvurderlig, da malingen som sagt ikke kun har til formål at se godt ud. Fugt er en stor skadesfaktor i mange ældre huse, og netop derfor er det vigtigt med den rigtige facademaling. Der findes ufatteligt mange typer af maling, som du også selv kan vælge imellem, hvilket betyder at du kan få din boligs udseende præcis, som du vil have det. Desuden er der ofte behov for flere former for reparation af facaden. Det kan fx være revner/sprækker eller begyndende revner. Disse bliver naturligvis også udbedret, når du får det lavet af professionelle, der ved, hvad de laver. Yderligere kan du få lavet en vandskuring af facaden, hvis du vil være sikker på, at din facade er helt ren. Dette bliver du selvfølgelig vejledt om, hvis det vurderes, at en sandblæsning ikke er nok til dit hus.

Facaderenovering Pris – Hvad koster en facaderenovering?

Ud over at en facaderenovering er noget af det bedste, du kan gøre for din bolig og dens værdi, så er det også noget af det billigste af større husprojekter overhovedet. Det koster naturligvis noget, men som nævnt tidligere, får du beløbet tilbage og gerne en del af det oveni i ejendomsværdien. Dette vil ses, når du står overfor et eventuelt boligsalg. Alt afhængigt af, om du får udført den totale facaderenovering, så skal du regne med en pris på omkring 10-20.000 kroner. en hvis dit hus bliver 30-40.000 kroner mere værd af det, så er det jo en ganske fornuftig og profitabel investering. Om ikke andet øger det sandsynligheden for, at du sælger dit hus hurtigere, da et pænere hus naturligt nok er nemmere at sælge. Der er penge at spare ved at lave nogle af tingene selv, men igen handler det om, at det bliver korrekt udført, og at kvaliteten er i top. Ellers bliver det hurtigt en dårlig investering, hvis det skal laves om alligevel, fordi malingen ikke holder tæt, eller andre udfordringer der ellers kan opstå ved selv at gøre det. Der er jo en grund til, at der folk, der er uddannet i netop dette nichefag. Desuden er der garantien ved at få det lavet professionelt, og du kan benytte dit håndværkerfradrag til at gøre renoveringen endnu mere attraktiv. [table id=10 /]